
O PREJUIZO
A paralização das obras do Santa Vita Saúde Center, relatado neste blog (AQUI), refletem a péssima venda de unidades a partir do seu lançamento em 2019 e a pandemia a partir de março de 2020. Neste sentido, nem os investidores acreditaram no empreendimento, pois poderiam continuar as obras até que o mercado voltasse ao normal. Se bem que, na hora de fazer contas a fé pouco importa! É natural que compradores queiram ver as paredes subindo, ainda mais numa obra de tal vulto. Mas ficou no alicerce. Neste sentido, dada a atual situação, quem amargou um prejuízo enorme foi o Hospital São José. Teve que fazer uma ala de oito pavimentos para não gerar entrave contratual, a sua parte no acordo, a qual seria conectada ao Santa Vita por uma passarela, e que poderia ser feita noutro momento. Além disso, o imóvel, onde havia um estacionamento rentável, está inutilizado até que os processos judiciais cheguem ao fim e sem saber, no momento, o que fazer com o que já foi feito. Além disso, há as demandas dos que pagaram e não tiveram seu dinheiro de volta. A julgar pelo que pude ver, terão enormes dificuldades de reaver seu dinheiro. Lamentável!
Abaixo dados coletados de processo judicial em curso.
BOA FÉ
O HSJ foi procurado por alguns investidores nos idos de 2013/2014, oferecendo a construção de edifício-garagem destinado exclusivamente à área da saúde, culminando por ser firmado em 22/01/2018. Segundo a defesa do São José, à época, os anuentes/garantidores/fiadores do contrato eram: Q.I CONSTRUÇÕES E INCORPORADORA LTDA; ENGENHARIA CASTANHEL LTDA (AQUI você lê a entrevista com representante da empresa); FTG - FOMENTO COMERCIAL LTDA; G3 PARTICIPAÇÕES LTDA; CEREAIS CÉLIA LTDA; CÉLIA PARTICIPAÇÕES LTDA e N & M GESTÃO IMOBILIÁRIA LTDA.
CAPÍTULO
Consta de manifestação ao judiciário por parte do hospital contra a Compacta: "A Notificada iniciou suas atividades construtivas em janeiro/2021, com promessa ao público, conforme publicidade ofertada em tapume, para junho/2025. Todavia, ao longo do processo construtivo, a Notificada, que havia iniciado o projeto com a empresa CASTANHEL ENGENHARIA, substituiu, em 3(três) oportunidades, as empresas de engenharia (construtoras) responsáveis pela execução da obra. No início das atividades (janeiro/2021), a Notificante contratou a empresa TECTUS ENGENHARIA, que foi substituída pela empresa TEDESCO CONSTRUTORA e, posteriormente, pela empresa MEGA CONSTRUTORA".
A DÍVIDA QUE CRESCE
Inconformado o HSJ, notificou extrajudicialmente, a Compacta em 08/12/2022, por não cumprir sua parte no contrato. Especialmente no quesito citado no processo judicial: "enquanto não entregar as respectivas unidades, a pagar à primeira permutante uma multa contratual, estabelecida e aceita neste ato de R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais) mensais". Além disso, a não contratação de SEGURO GARANTIA DE ENTREGA DE OBRA. Enfim, como dito em postagem anterior neste BLOG, o desfecho deste caso vai uns 10 anos, sendo otimista.
O HSJ foi procurado por alguns investidores nos idos de 2013/2014, oferecendo a construção de edifício-garagem destinado exclusivamente à área da saúde, culminando por ser firmado em 22/01/2018. Segundo a defesa do São José, à época, os anuentes/garantidores/fiadores do contrato eram: Q.I CONSTRUÇÕES E INCORPORADORA LTDA; ENGENHARIA CASTANHEL LTDA (AQUI você lê a entrevista com representante da empresa); FTG - FOMENTO COMERCIAL LTDA; G3 PARTICIPAÇÕES LTDA; CEREAIS CÉLIA LTDA; CÉLIA PARTICIPAÇÕES LTDA e N & M GESTÃO IMOBILIÁRIA LTDA.
CAPÍTULO
Consta de manifestação ao judiciário por parte do hospital contra a Compacta: "A Notificada iniciou suas atividades construtivas em janeiro/2021, com promessa ao público, conforme publicidade ofertada em tapume, para junho/2025. Todavia, ao longo do processo construtivo, a Notificada, que havia iniciado o projeto com a empresa CASTANHEL ENGENHARIA, substituiu, em 3(três) oportunidades, as empresas de engenharia (construtoras) responsáveis pela execução da obra. No início das atividades (janeiro/2021), a Notificante contratou a empresa TECTUS ENGENHARIA, que foi substituída pela empresa TEDESCO CONSTRUTORA e, posteriormente, pela empresa MEGA CONSTRUTORA".
A DÍVIDA QUE CRESCE
Inconformado o HSJ, notificou extrajudicialmente, a Compacta em 08/12/2022, por não cumprir sua parte no contrato. Especialmente no quesito citado no processo judicial: "enquanto não entregar as respectivas unidades, a pagar à primeira permutante uma multa contratual, estabelecida e aceita neste ato de R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais) mensais". Além disso, a não contratação de SEGURO GARANTIA DE ENTREGA DE OBRA. Enfim, como dito em postagem anterior neste BLOG, o desfecho deste caso vai uns 10 anos, sendo otimista.
Hospital São José atende a quase 250.000 pessoas por ano, dos quais cerca de 85% pelo SUS.
Contato: 48 99106-0434
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